貸事務所(一部) 大阪市中央区北浜３丁目　事務所 4階

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賃料 29.04万円 管理費等 76,450円
敷金 / 保証金 なし/180.00万円 礼金 なし
交通 京阪本線 / 淀屋橋駅 徒歩1分
所在地 大阪府大阪市中央区北浜３丁目
築年月 1975年3月(築49年3ヶ月) 使用部分面積 91.90㎡ 坪数
/坪
単価		 27.79坪／1.0447万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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淀屋橋駅徒歩１分、大江橋徒歩４分複数駅利用可です☆彡交渉を得意としておりますのでポータルサイトや他社サイトにてお気にかかる物件がございましたらお気軽にお問合せ下さいませ（＊＾－＾＊）

    物件詳細情報

    交通 京阪本線 / 淀屋橋駅 徒歩1分
    その他交通 地下鉄御堂筋線 / 淀屋橋駅 徒歩4分
    京阪中之島線 / 大江橋駅 徒歩6分
    所在地 大阪府大阪市中央区北浜３丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 29.04万円 管理費等 76,450円
    敷金/保証金 なし/180.00万円 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 解約時20%　　その他償却条件：１０年未満２０％引き／１５年未満１５％引き／２０年未満１０％引き／２０年以上全額返金。
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険
    権利金 - 坪単価 1.0447万円
    建物名・部屋番号 大阪市中央区北浜３丁目　事務所
    特記事項 -
    設備 -
    備考

    賃貸保証等：加入要 詳細はお問い合わせくださいませ。
    保証金償却：１０年未満２０％引き／１５年未満１５％引き／２０年未満１０％引き／２０年以上

    全額返金。
    使用部分面積 91.90㎡ 坪数 27.79坪
    土地面積 - 築年月 1975年3月(築49年3ヶ月)
    建階/ 階 9階建/4階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2024年06月上旬
    更新料 -
    物件番号 6982182276 管理番号 北浜高田ビル　4F
    情報公開日 2024/04/26 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    店舗事務所工場紹介センター

    交通：
    京阪電鉄本線／古川橋　徒歩10分
    住所：
    大阪府門真市深田町１－６－１０３　
    TEL：
    06-7163-5160
    FAX：
    06-7177-2569
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（２）第９３９１号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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